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买房陷阱:租热水器遭遇霸王合同

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发表于 2015-2-27 12:00:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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7 }6 ^- Q" j2 e+ F“狗皮膏药”是人们对一些难以摆脱的纠缠之事所做的形容。我近来就碰上了这样一件令人头疼的”狗皮膏药”,希望请教这里懂法律的朋友,究竟该怎么把它揭下来?
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事情是这样的。三年前,我搬了一次家。讨论房合同涉及的房内设施时,前房主告诉我,热水器是不带水罐(Tank less)的那种,虽然租金略微贵点,但它节能,因此签了五年合同。合同是两年前签的,还剩三年。如果以后我们不喜欢,可以换成那种有水罐的。考虑到我们家里人也不多,无水罐也该够用,因此没再计较什么,愉快地签了购房合同。! ~/ _5 s+ T. X. m0 A: a* B% \??P

3 c1 p: R" A1 _ 搬进新址后不久天然气公司的账单来了,没想到无水罐热水器的租金比有水罐的热水炉整整贵了一倍还多,每月达40多元。当时正是秋天,使用天然气的价格还没有热水器的租金高呢!通算起来,一点都不比普通的热水炉便宜。
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于是我们就跟租赁热水器的公司商量,能不能给我们换一个普通的热水炉? 可得到的答复是:换炉子不可以,因为合同在先。如果我们取消该合同,就要接受几千元的罚款;即使我们可以中途换一个热水炉,至少也要支付300元的拆装费。呵,我这不成了“冤大头”吗?
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沙发
?楼主| 发表于 2015-2-27 12:19:22 | 只看该作者

买房陷阱:租热水器遭遇霸王合同

我们也不想惹事,凑合着用吧,不就是三年吗?这三年来,每年我们承担的热水器租费高达500多元。前些天,估计前房主签订的合同期到了,就想着跟那家公司再商量一下,换一个普通的热水炉。
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% U6 K( u5 J??B??J 没想到,得到的答复更吓人,原来该热水器的租赁合同期不是五年而是十五年!都怪我孤陋寡闻,来多伦多都十几年了,房子也搬过几次,还是第一次听说有热水器的租赁合同期有这么长的。不知是前房主骗我们,还是他也不清楚这合同期究竟有多长,为此,我们跟这家热水器公司要来了原合同的复印件,这还是我第一次看到这份合同。) @: z1 Z/ a9 _0 @. X! g
0 z+ D! @& t??C) b) U" k??X6 K" y
该合同有两页纸。第一页比较简单,无非是双方签字,租价等内容。上面的合同起始时间为“2009年6月28日” ,而合同期截止日期却怎么也找不到。于是翻看合同的第二页。) M; E/ w/ O+ v3 w

9 ~: \, W% D0 n??M8 c4 c0 D 这一页密密麻麻,除了一个表格外其他字体都出奇地小,好像有意不让你看清楚似的。因此不得不把它扫描了一下,然后再转到电脑上把字体放大了看。0 [( e$ s& A) m- t, _3 h( T

% ^7 N/ `2 N3 U??i- E 关于租赁的合同期第一款是这样表明的:自安装之日起,直到该热水器的使用寿命结束之日止。至于什么是热水器的使用寿命,那也是由热水器公司或者他们的代理人确定该热水期不值得再修理使用的时候。
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5 H??N3 P??E5 b6 M* U: P/ G??Z; i 按照该条款的意思,那热水器的使用寿命究竟有多长还很难说,谁知道它是可以用十年还是二十年呢?因此,这租赁期究竟何止终止要由他们公司决定。??N- s! {/ x( h

??F& L0 m" l( v; e# T 看到合同上如此小的字体,我想前房主没有仔细看或者根本没有看清合同的期限,就轻信了水炉公司的人的说辞而签了字。你想啊,他在这所房子才住了三年,怎么会签一份长达15年的热水器租赁合同呢?
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" n" {: l??E% @% ?2 r0 h# H 如今我看清楚了又怎么办呢?忍受不了吗,中止合同啊。关于这一点,该合同的第7款是这样规定的:7 k! Q% ~3 G, ^* n% ]

& r& `5 X9 A2 H 你可以在任何时候中止该合同,如果你愿意按照下面的表格的规定购买该热水器的话。那张表格就在该页的后半部分,字也比其它部分大一倍,可谓一目了然:( z3 p+ ]7 u% U6 V' |8 c

6 m) X' i3 M: b/ P/ d! P% ^+ _% X$ ~ 由此表可见,如果你准备在第五年中止该合同,那么你除了支付500元的合同中止费外,还要支付购买费1500元,外加300的拆移费用。# V" j# u$ @7 l2 `+ l( G

8 B0 f: b1 n3 l 这样算下来,你所要支付的全部费用将是500+2350+300元=3150元!8 m. I8 r& Q; e( c. i. M

1 L$ T! H4 ?& V: S! x" ^ 另外,合同上原定的月租金是36.88元,什么时候变成了40多元呢?怎么没有通知新房主,没有我们的签字同意呢?0 Q" z/ R6 k??z, _2 u
??s8 _9 `1 K- X2 B; v
见过狠的,还真没见过着样狠的。这就是某公司的热水器租赁合同。我还是第一次体会到资本主义的商业竟然是这样赤裸裸的吃人不吐骨头。
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一台全新的无罐热水器才值多少钱呢?可当你要中止他们的霸王合同时,他们就敢漫天要价,而且不知羞耻。
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目前的状况就是这样。继续租下去吧,就要忍受他们的每年不断增高的高租金,而且这租期有多长要由他们说了算。如果不想租下去的话,那就要付2000多元的罚款。
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大伙看,这合同像不像一贴“狗皮膏药”,一旦粘上了要想揭下来还真不容易。轻了说会让你疼痒一阵,说重了还会揭下你的一层皮呢!
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